“宁发大厦”项目是一座纯写字楼项目。总占地面积约5837平方米。总建筑面积约33766平方米，其中地上29631平方米，地下4135平方米。地下二层，地上二十二层。主体高度84.7米。 　　该项目位于天津市河西区卫津南路以东。其北侧为天津十大风景名胜之一：“天塔旋云”。其特殊的地理位置要求建筑物与现有环境相协调，并成为天塔湖边的新景观，为风景名胜增辉。北侧连通南开、和平的中环线。在南侧是宾水道，2008北京奥运会的部分项目比赛场馆---体育中心就坐落在宾水道上。宾水道是我市最重要的迎宾线，在这条线上有我市多个重量级的建筑：体育中心、水上公园、澳城、天津宾馆、天津大礼堂、水晶宫饭店、青少年活动中心等等。然而宾水道距宁发大厦不足1公里，近在咫尺。 　　南侧也是我市最大规模的体北居住区及宁家房子居住区。尤其宁家房子居住区是高档涉外居住区，在此居住相当一部分外国朋友。在津的韩国朋友有65%居住在此。南侧也在不断的发展，现已有相当规模的居住区。南侧因其占据着无污染，离市中心、体育中心近的特点，在未来两年内将是开发商争夺的黄金地区。 　　该地区是天津市最早开发建设的居住、文化、旅游涉外居住区，环境受到最严格的控制，是天津市噪音最小，环境幽雅，空气质量最好的地区之一。方圆数公里之内还有国内外著名的高等学府，一流的文化，齐全的体育设施，绿树成荫，有天津市最大的公园。风格各异的别墅公寓，错落有致，比肩而立形成天津最高档次的高尚居住文化区，各种物业备受海内外置业者的青睐。